Granice i površina
Provjerite poklapa li se stvarno stanje na terenu s katastrom. Razlika u površini ili nejasna međa sa susjedom kasnije zna zaustaviti gradnju ili prodaju. Geodet izlaskom na teren brzo potvrdi gdje granica zaista ide.
Namjena zemljišta
Je li čestica uopće građevinska. Lokacijska informacija ili obavijest iz nadležnog ureda za prostorno uređenje pokazuje namjenu i uvjete gradnje. Poljoprivredno zemljište koje izgleda kao građevinsko najčešća je skupa zabuna.
Tereti u zemljišnoj knjizi
U zemljišnoknjižnom izvatku pogledajte teretovnicu. Tu se vide hipoteke, založna prava, služnosti i pravo puta, zabilježbe spora te plombe za upise u tijeku. Sve to prelazi na novog vlasnika ako se ne riješi prije kupnje.
Priključci i pristup
Provjerite postoji li pristup česti javnim putem te jesu li dostupni priključci za vodu, struju i odvodnju. Ako priključaka nema, trošak njihove izvedbe i komunalni doprinos znatno mijenjaju isplativost kupnje.
Legalnost objekta
Ako na čestici postoji zgrada, provjerite je li upisana i ozakonjena te ima li uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju. Neozakonjen objekt teško je prodati, uknjižiti i kreditirati.